Oferujemy do sprzedaży:
Działkę budowlano - rolną o pow. ponad 21 ar.
UWAGA : Dokładna powierzchnia zostanie podana po zakończeniu prac geodezyjnych związanych ze wznowieniem granic nieruchomości.
Przewidywany termin zakończenia prac - do końca 2026 roku.

Lokalizacja: wieś Łyczanka, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki , woj. małopolskie.

Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego:
5.MNR.13 - tereny zabudowy zagrodowej , jednorodzinnej i usługowej, ( ok 50 % pow. działki).
5.R - tereny rolnicze ,
KDW - tereny tras i urządzeń komunikacyjnych - drogi wewnętrzne oraz drogi gminne przewidziane do funkcjonowania jako drogi wewnętrzne.

Uwaga: Działka położona jest w terenach zagrożeń osuwiskami , tak samo jak działki obok , na których posadowione są już domy.

Sprawy geologiczne skonsultowane Panem inż. geologiem Szymonem Prokopczukiem z firmy Progeo Nowy Sącz ul. Dojazdowa 33.
Do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędna będzie pełna ekspertyza geotechniczna.
Koszt ok 10.000 zł .
Pan inżynier zaleca przy budowie domu palowanie gruntu. Szczegółowe informacje udzielą już inżynierowie budownictwa z uprawnieniami.
Doradzamy jednak traktować działkę jako rekreacyjną , rolną, wybudować raczej domek mały modułowy, przystanek dla Campera itp . .

Dojazd: drogą gminną utwardzoną.
Do aktu notarialnego zostanie przedłożone zaświadczenie z Gminy Łososina Dolna o dostępie do drogi gminnej.
Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasów.
Media : prąd , studnia na działce.
Kształt nieregularny, lekko nachylona .
W okolicy luźna zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Niedaleko do jeziora Rożnowskiego. Piękne okoliczności przyrody.
Na przeciwko działki po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się Bobrowisko .
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.

P.S: akt notarialny będzie możliwy dopiero po zakończeniu prac geodezyjnych.